Avaliação de bens imóveis com precisão técnica e conformidade normativa
Laudos elaborados por engenheiros e arquitetos registrados no CREA.
Conformidade com ABNT, IBAPE e legislação internacional.
Terrenos, imóveis residenciais, comerciais, rurais e industriais.
Avaliação de imóvel com base técnica e conformidade normativa
O serviço de Avaliação de Bens Imóveis da Afixcode tem como objetivo determinar o valor de mercado de imóveis por meio de técnicas reconhecidas de engenharia de avaliações, alinhadas às práticas do mercado e às normas técnicas vigentes. Essa análise fornece informações confiáveis e atualizadas para tomada de decisão e suporte em diversas operações contábeis, financeiras e jurídicas.
Os Laudos de Avaliação Imobiliária são elaborados por engenheiros e arquitetos habilitados, registrados no CREA (Conselho Regional de Engenharia e Agronomia), em conformidade com normas da ABNT, recomendações do IBAPE e diretrizes da legislação nacional e internacional.
Tipos de Bens Imóveis
Avaliações de imóveis de diferentes naturezas e finalidades, incluindo:
Terrenos e glebas urbanas
Áreas de terra em zonas urbanas, destinadas à construção ou parcelamento para urbanização.
Imóveis comerciais
Lojas, escritórios, salas e pontos comerciais destinados ao comércio ou serviços.
Complexos industriais
Fábricas, galpões e parques industriais, prontos para operações em larga escala.
Imóveis residenciais
Casas, apartamentos e outras propriedades destinadas à moradia e habitação.
Imóveis rurais e culturas
Propriedades rurais destinadas a atividades agrícolas, pecuárias, extrativistas ou agroindustriais.
Imóveis especiais
Cinemas, teatros, postos, data centers e propriedades de uso muito específico
Finalidade do laudo técnico de avaliação imobiliária
Cada laudo técnico de avaliação imobiliária é elaborado com base na finalidade da análise, podendo contemplar:
• Operações de compra e venda: Define o valor de mercado do imóvel como base para negociações e crédito.
• Incorporações, cisões e fusões: Suporta operações societárias ao indicar o valor de mercado dos imóveis envolvidos.
• Contratação de seguro patrimonial: Define o valor segurado adequado e embasa a análise das coberturas.
• Reorganizações e regularizações patrimoniais: Orienta ajustes contábeis e a separação entre valor de terreno e construção.
• Apuração de valor justo, vida útil e depreciação: Fornece parâmetros técnicos para mensuração contábil conforme normas vigentes.
• Determinação de valor de locação, arrendamento ou concessão: Estabelece valores para contratos e revisões de aluguel.
• Teste de impairment de ativos: Indica possível perda de recuperabilidade ao comparar valor contábil e recuperável.
• Avaliação de imóveis para investimentos: Apoia decisões de compra, manutenção ou venda de propriedades para renda.
Por que Contratar a Avaliação de Bens Imóveis?
Determinação do valor real dos imóveis de acordo com a finalidade da avaliação e com as leis e normas vigentes.
Fonte de informação confiável sobre a realidade do patrimônio da empresa para fins gerenciais e estratégicos.
Segurança na contratação de seguros patrimoniais, que são calculados com base em valores reais e confiáveis.
Atendimento às leis e as normas internacionais (DL 6404, CPC 01, CPC 27, CPC28, ICPC10 e CVM em consonância com a IFRS).
Utilização do patrimônio da empresa como garantia na tomada de recursos, como empréstimos e financiamentos.
Suporte para fusões, cisões, aquisições e transações comerciais que exijam a determinação do valor real dos bens.
Nosso Serviço: Metodologia Afixcode para
Avaliação de Bens Imóveis
Os laudos de avaliação de bens imóveis desenvolvidos pela Afixcode são elaboradas conforme as normas da ABNT (Associação Brasileira de Normas Técnicas) e seguem as seguintes etapas:
01. Caracterização da Finalidade
Iniciamos com o levantamento de informações básicas sobre o imóvel, definição dos objetivos da avaliação e alinhamento técnico com o cliente. Essa etapa permite entender a finalidade do laudo como valor de mercado, valor para seguro, garantias ou outros, além de definir escopo, prazos e normas técnicas aplicáveis.
Porque escolher a Afixcode
Todos os nossos serviços seguem as normas vigentes, com garantia de qualidade e os padrões de excelência Afixcode.
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Clientes que Já Contrataram esse Serviço
Conheça algumas das empresas que já contrataram serviços de Avaliação de Bens Imóveis com a Afixcode:
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Em caso de órgãos públicos agradecemos o interesse, mas não participamos de licitações.
