Avaliação de bens imóveis com precisão técnica e conformidade normativa
Laudos elaborados por engenheiros e arquitetos registrados no CREA.
Conformidade com ABNT, IBAPE e legislação internacional.
Terrenos, imóveis residenciais, comerciais, rurais e industriais.
O serviço de Avaliação de Bens Imóveis da Afixcode tem como objetivo determinar o valor de mercado de imóveis por meio de técnicas reconhecidas de engenharia de avaliações, alinhadas às práticas do mercado e às normas técnicas vigentes. Essa análise fornece informações confiáveis e atualizadas para tomada de decisão e suporte em diversas operações contábeis, financeiras e jurídicas.
Os Laudos de Avaliação Imobiliária são elaborados por engenheiros e arquitetos habilitados, registrados no CREA (Conselho Regional de Engenharia e Agronomia), em conformidade com normas da ABNT, recomendações do IBAPE e diretrizes da legislação nacional e internacional.
Tipos de Bens Imóveis
Avaliações de imóveis de diferentes naturezas e finalidades, incluindo:
Terrenos e glebas urbanas
Áreas de terra em zonas urbanas, destinadas à construção ou parcelamento para urbanização.
Imóveis comerciais
Lojas, escritórios, salas e pontos comerciais destinados ao comércio ou serviços.
Complexos industriais
Fábricas, galpões e parques industriais, prontos para operações em larga escala.
Imóveis residenciais
Casas, apartamentos e outras propriedades destinadas à moradia e habitação.
Imóveis rurais e culturas
Propriedades rurais destinadas a atividades agrícolas, pecuárias, extrativistas ou agroindustriais.
Imóveis especiais
Cinemas, teatros, postos, data centers e propriedades de uso muito específico
Finalidade do laudo técnico de avaliação imobiliária
- Operações de compra e venda: Define o valor de mercado do imóvel como base para negociações e crédito.
-
Apuração de valor justo, vida útil e depreciação: Fornece parâmetros técnicos para mensuração contábil conforme normas vigentes.
-
Incorporações, cisões e fusões: Suporta operações societárias ao indicar o valor de mercado dos imóveis envolvidos.
- Determinação de valor de locação, arrendamento ou concessão: Estabelece valores de referência para contratos e revisões de aluguel.
- Contratação de seguro patrimonial: Define o valor segurado adequado e embasa a análise das coberturas.
- Teste de impairment de ativos: Indica possível perda de recuperabilidade ao comparar valor contábil e recuperável.
-
Reorganizações e regularizações patrimoniais: Orienta ajustes contábeis e a separação entre valor de terreno e construção.
- Avaliação de imóveis para investimentos: Apoia decisões de compra, manutenção ou venda de propriedades para renda.
Por que Contratar a Avaliação de Bens Imóveis?
Indústria
Automotiva, Alimentícia, Química, Farmacêutica e Diversas
Saúde
Hospitais, Clínicas, Laboratórios e Centros de Pesquisa
Educação
Universidades, Escolas e Instituições de Ensino
Tecnologia
Empresas de Software, TI e Inovação Digital
Financeiro
Bancos, Seguradoras e Instituições Financeiras
Varejo
Lojas, E-commerce e Cadeias de Distribuição
Nosso Serviço: Metodologia Afixcode para
Avaliação de Bens Imóveis
Os laudos de avaliação de bens imóveis desenvolvidos pela Afixcode são elaboradas conforme as normas da ABNT (Associação Brasileira de Normas Técnicas) e seguem as seguintes etapas:
1. Caracterização da Finalidade
O primeiro passo no serviço de avaliação de bens imóveis é a determinação da finalidade da avaliação.
2. Análise da Documentação
Verifica todos os tipos de restrições (legislação, passivo ambiental e incentivos) que possam influenciar no valor do imóvel.
3. Vistoria do Imóvel
Levantamento das características físicas e aspectos relevantes à formação do valor e registro fotográfico do imóvel.
4. Coleta de dados
Pesquisa de mercado para levantar o valor do imóvel na região, para posterior homogeneização dos fatores.
5. Método de Avaliação
Com base na finalidade da avaliação e nos dados coletados, é escolhido o método de avaliação mais adequado para o projeto.
6. Elaboração do Laudo
Tratamento matemático / estatístico dos dados e cálculo / elaboração do laudo de avaliação de acordo com a finalidade.
Diferenciais da AFIXCODE
Todos os nossos serviços seguem as normas vigentes, com garantia de qualidade e os padrões de excelência Afixcode.
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Controle Patrimonial
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Tecnologia que Transforma a Gestão do Imobilizado
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Clientes que Já Contrataram esse Serviço
Conheça algumas das empresas que já contrataram serviços de Avaliação de Bens Imóveis com a Afixcode:
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Personalizado!
Em caso de órgãos públicos agradecemos o interesse, mas não participamos de licitações.
